Jeśli szukasz mieszkania w Holandii, to...

wtorek, 11 luty, 2020

Jak szukać dachu nad głową w Holandii? Szybko i drogo znajdziesz w sektorze prywatnym, a długo lecz taniej w korporacji mieszkaniowej. A jeśli już znajdziesz mieszkanie to czy państwo może ci pomóc w kosztach życia?

Jeśli już jesteś zameldowany w Holandii i potrzebujesz większego lub lepszego mieszkania czynszowego zapisz się do Klikvoorwonen gdzie sam możesz szukać i kandydować do wybranego mieszkania.

 

szukam mieszkania w Holandii
Klikvoorwonen.nl - adres gdzie szuka się mieszkań na terenie całej Holandii. Można wybrać język polski.

Mieszkanie w Holandii

Korporacja mieszkaniowa oferuje czynszowe mieszkania komunalne (sociale huurwoningen) w cenie do ok. 800 euro/miesiąc.  Mieszkania komunalne oferują więc korporacje (wooncorporatie). Najłatwiej je znaleźć szukając w Google na "wooncorporatie XXX" (gdzie XXX jest nazwą pożądanej miejscowości). Do danej korporacji należy się zapisać jako szukający mieszkania (inschrijven als woningzoekende) przy czym należy podać m.in. roczne dochody rodziny (inkomensverklaring - które otrzymać możesz cyfrowo z urzędu podatkowego z cyfrowym podpisem DigiD)

urząd podatkowy dochody
W urzędzie podatkowym otrzymasz cyfrowe zaświadczenie o twoich rocznych dochodach.

Sektor społeczny

Najpopularniejszy jest ogólnokrajowy portal poszukujących mieszkań komunalnych klikvoorwonen.nl gdzie po zapisaniu się i opłacie (€17,50 rocznie) wybierasz miasto, rodzaj mieszkania itp. po czym otrzymujesz mailowo informacje o ewentualnych ofertach. Niestety oczekujących na mieszkania jest w 2020 r. bardzo dużo i możliwość przyznania wybranego mieszkania jest zależny od ilości chętnych, co w praktyce może czas oczekiwania przedłużyć nawet do kilku lat.

portal poszukiwania mieszkań do wynajęcia
Portal poszukiwania mieszkań do wynajęcia w sektorze społecznym lub komunalnym.

Sektor społeczny  (sociale huurwoningen) oferuje domy lub apartamenty w granicach €500 - 800,- . Mieszkania z czynszem powyżej 730 euro nie kwalifikują się do ewentualnej państwoej dotacji czynszowej która zależna jest od dochodów i tego właśnie pułapu maksymalnej wysokości czynszu.

oferty mieszkań w Holandii
Klikvoorwonen - miejsce gdzie zapisujesz się na mieszkanie w Holandii. Oferty mieszkań na tej stronie w regionie Roosendaal - Breda.

Sektor prywatny

Obok tańszego sektora społecznego jest także sektor prywatny (vrije sector) który oferuje mieszkania, za zwyczaj szybciej, ale po znacznie wyższych cenach wynajmu w cenie od 800 euro/miesiąc (zazwyczaj przeciętne mieszkanie 3-pokojowe od €1000 w górę). Mieszkań w sektorze prywatnym możesz szukać na stronie huurwoningen.nl lub Funda-huur.

  • Uwaga: na necie pojawia się wielu oszustów oferujących atrakcyjne mieszkania, ale "przypadkowo" właściciel jest za granicą, choć to nic nie szkodzi, bo przyśle ci klucz abyś mógł mieszkanie obejrzeć, z jednym warunkiem... musisz wpierw zapłacić borg (kaucję). Nigdy nie płać nic z góry.

Mając stałą pracę w Holandii można rozważyć zakup mieszkania na kredyt mieszkaniowy. Wielu pośredników nieruchomości (makelaar) udziela informacji także po polsku. Praktycznie wszystkie nieruchomości do kupienia w Holandii znajdziesz na Funda-koop.

Co możesz zrobić więcej?

  • Zapytaj holenderskiego pracodawcę lub agencję pracy o możliwość zakwaterowania
  • Udaj się do urzędu miasta lub gminy, gdzie uzyskasz poradę i pomoc w znalezieniu mieszkania.
  • Pytaj się o mieszkanie każdego jak i nawet przypadkowo spotkanych ludzi.
  • Czytaj ogłoszenia w gazecie i na tablicach ogłoszeń w supermarketach, bibliotekach, internecie i innych mediach.
  • Zaglądaj na stronę internetową twojej gminy (gemeente website).
  • Szukaj niekomercyjnych giełd mieszkaniowych (kamerverhuurbureaus) ale nie płać za dużo wpisowego (inschrijfgeld!).
  • Zamieść sam ogłoszenie na tablicy ogłoszeń.
  • Szukaj na google, wpisując "woning huren ... " (...nazwa miejscowości).

Znaleźć dach nad głową w Holandii nie jest łatwo i przy tak dużym niedoborze mieszkań ceny wynajmu szybko rosną. Na wolnym rynku ceny wynajmu pokoi i mieszkań są zastraszająco wysokie. W praktyce wynajęcie pokoju przyzwoitego kosztuje od 400 euro miesięcznie a jakieś skromne mieszkanko dla 3-osobowej rodziny od 1000 euro na miesiąc.

Dotacje rządowe

Masz holenderskie ubezpieczenie zdrowotne, wynajmujesz mieszkanie lub masz dzieci? W zależności od osobistej sytuacji finansowej i mieszkaniowej możesz ewentualnie skorzystać z dotacji państwowych w tych kosztach.

W Holandii istnieją cztery możliwości dopłat państwowych (toeslag):

  1. Zorgtoeslag - dotacja zdrowotna, dodatek na pokrycie kosztów ubezpieczenia zdrowotnego
  2. Kindgebonden budget - budżet dziecięcy, dodatek finansowy pomocy w kosztach utrzymania dzieci
  3. Huurtoeslag - dotacja mieszkaniowa do kosztów wynajmu mieszkania.
  4. Kinderopvangtoeslag - dotacja na opiekę nad dzieckiem, zasiłek na dziecko.

Powyższe dodatki możliwe są po złożeniu aplikacji w belastingdienst (urząd podatkowy).

Uwaga! Aby się starać o dotacje musisz się zalogować w urzędzie podatkowym w Mijn toeslagen (moje dotacje) ale jedynie gdy posiadasz elektroniczny ID - DigiD i numer BSN (numer ubezpieczenia społecznego, dawniej SoFi, polski NIP) a także musisz wykazać się rocznym sprawozdaniem płacowym (jaaropgave) i ubezpieczeniem zdrowotnym. Gdy tych warunków nie spełniasz możesz zadzwonić na darmową telefoniczną linię dotacji (BelastingTelefoon) po więcej informacji i innych możliwościach wypełnienia podania: tel. 0800 - 0543.

Przeczytaj także:

[Aktualizacja 2020 r.]