Dom przeciętnego Holendra

Kategoria: Kraj

Przeciętną rodzinę w Holandii nazywa się czasami "familie Doorzon" - bo doorzon to prześwit lub bardziej dom na przestrzał - dwa duże okna z salonu, jedno na ogródek a drugie na ulicę. Większość Holendrów mieszka w takich domach szeregowych. 

Doorzonwoning - dom na przestrzał

Doorzonwoning nazywa się najpopularniejszy typ budownictwa w Holandii z XX wieku. Doorzonwoning oznacza, że woonkamer (living room - salon/pokój dzienny) rozciąga się na całą głębokość domu i ma duże okna na obie strony pokoju; na ulicę i na ogródek.

Tego rodzaju domu, najczęściej szeregowce zapełniają robotnicze dzielnice mieszkaniowe w całym kraju.

Tego typu szeregowiec ma zazwyczaj 90-120 m² powierzchni użytkowej i leży na parceli wielkości 100-200 m² i kosztuje od 150 do 250 tys. euro (2016 r.). [wyszukiwarka domów w Holandii: funda.nl]

WOZ-waarde to (WOZ=Ustawa Wyceny Wartości Nieruchomości) oficjalna państwowa wartość każdego domu w Holandii. W 2016 roku statystyczny holenderski dom wart był 209 tys. euro. To był pierwszy rok wzrostu wartości od 2010 r. kiedy to "średni dom" wart był 243.000€.

holenderski dom

 

Z reguły "dom na przestrzał" ma u podstawy wymiary 6 m szerokości i 8 m głębokości a salon nie może być węższy niż 3,5 m o długości od 6 do 8 m.

Najwięcej tego typu domów zbudowano po wojnie, szczególnie w latach 1960-1990.

holenderski dom

Dom dla każdego

Gdy porównamy średnią gęstość zaludnienia Polski z jej 124 mieszkańcami/km² do Holandii z jej średnim zaludnieniem 501 mieszkańców/km² (2015) to i tak jest dobrze, że każda rodzina może mieszkać w domku z ogródkiem - jak mały on by nie był.

Ilość mieszkańców Holandii rośnie i jednocześnie rodziny są coraz mniejsze, szybko rośnie zapotrzebowanie na nowe mieszkania gdy tymczasem gruntów budowlanych jest coraz mniej. Według holenderskich norm na jednym hektarze można wybudować ok. 75 mieszkań. 

budownictwo mieszkaniowe w Holandii

Większość Holendrów mieszka w tzw. aglomeracji Randstad obejmującej trzy prowincje; i tak średnia gęstość zaludnienia w prowincji Zuid-Holland wynosi 1.279 mieszkańców/km², Noord-Holland 1.034 mieszkańców/km² i Utrecht 912 mieszkańców/km².

holenderski dom

Typy mieszkań 

Język holenderski zna ponad 70 nazw róznych typów mieszkań [cała lista] z których najpowszechniej używane są:
doorzonwoning, rijtjeshuis (szeregowiec), flat (mieszkanie w bloku), vrijstaand huis (dom wolnostojący), herenhuis (duży dom/kamienica), drive-inwoning (dom z garażem na parterze).

Etykietowanie: dom Holandia mieszkanie
3 komentarzy

Użytkownicy muszą być zarejestrowani i zalogowani, aby móc komentować.

Te duże okna na przestrzał zajebiście mi się podobają,szkoda tylko,że mam flatje ;) Nie wiedzieć czemu w PL wszyscy mają małe okna,czyżby ludzie bali się ludzi?

Wiatrak

Myślę, że małe okna to prędzej kwestia zimniejszego klimatu i oszczędności, skromniejszych budżetów. A że Polakowi nie zależy na tym aby sąsiad zaglądał przez okno - to inna sprawa.

Mniejsze wymiary okien w Polsce maja zwiazek z klimatem, choc w ostatnich latach zauwaza sie coraz czestsze stosowanie rowniez duzych okien czy drzwi balkonowych. Ma to zwiazek z ich coraz lepsza izolacyjnoscia termiczna. Z tego samego powodu sciany polskich domow rowniez roznia sie od holenderskich.

Roznego rodzaju domki - tego typu budownictwo to wybor. W latach 1970-1980 postawiono na prefabrykacje. W Polsce znalazla ona zastosowanie w budowie blokowisk - duzych osiedli mieszkaniowych (z Nową Hutą na czele). Dzieki fatalnej jakosci prefabrykacja jest do tej pory w Polsce znienawidzona.

Holandia poszla w strone domkow jednorodzinnych. Prefabrykacja nadal rozwija sie tu swietnie, a firmy przesciguja sie w wymyslaniu nowych systemow by budowac wiecej, a przede wszystkim szybciej. Dla zainteresowanych przyklady: Plus Wonen firmy VolkerWessels czy BlueCasco firmy de RuwBouwGroep, etc.

Co maja wspolnego mieszkania w wyzej opisanych polskich blokach i standardowe domki holenderskie? PRZEWIDYWALNOSC. To cena prefabrykacji.