Mieszkanie w Holandii

Kategoria: Mieszkanie

W Holandii łatwiej jest o pracę niż o dach nad głową. Przynajmniej jeśli chodzi o godziwe mieszkanie za rozsądną cenę. Zatrudnieni w agencjach pracy mają na ogół nocleg zapewniony przez pracodawcę. Kto przyjeżdża do Holandii na własną rękę musi sobie samemu poszukać dachu nad głową.

domki

Za najmniejszy pokoik wynajemcy żądają €200,- lub więcej! Za normalne 3-pokojeowe mieszkanie nawet do €1000,-.

  • Głód mieszkaniowy jest także największym zmartwieniem agencji pracy zatrudniających Polaków; wyszukać lokale dla swoich pracowników nie jest łatwo.
  • Przyjeżdżając do Holandii na własną rękę musisz sam szukać sobie dachu nad głową i skazany jesteś na sektor prywatny który w czasach tak dużego niedoboru tanich mieszkań i tak dużego zapotrzebowania podbija ceny wynajmu, czasami do nieprzyzwoitości.

  • Internet jest miejscem gdzie szuka się mieszkań w Holandii. Każdy region lub większe miasto ma swoje własne strony poszukiwania mieszkań (woning zoeken), spółdzielni mieszkaniowych z budownictwem socjalnym (woningbouwvereniging) i prywatnych biur pośrednictwa wynajmu mieszkań jak np. w Hadze woonnet-haaglanden.nl lub ogólnokrajowo directwonen.nl i maklerów mieszkaniowych jak np. meeus.com lub stadhuis.nl.
  • Szukaj mieszkań na google.nl w ten sposób wbijając w wyszukiwarce "woning huur ... (nazwa miejscowości)"

holenderska ulica

Rynek wynajmu mieszkań (huurhuis) w Holandii dzieli się na prywatny i komunalny sektor. Oprócz tego można mieszkanie kupić (koophuis) - co jest najłatwiejszą drogą aby uzyskać mieszkanie na własny gust, ma tylko jedną wadę; aby uzyskać pożyczkę hipoteczną na dom, trzeba bankowi udokumentować stałe dochody i to z reguły z osttanich trzech lat.

Przyjeżdżając do Holandii skazani jesteśmy praktycznie tylko na ten sektor prywatny wynajmu mieszkań.  Mieszkania można wynająć "od zaraz" ale drogo. Najtańszy, jednoosobowy pokój będzie kosztował już 300 euro a przyzwoite mieszkanie z co najmniej dwoma pokojami - wielokrotność tej sumy.

Będąc zameldowanym w urzędzie miasta (gemeente)  możesz zapisać się na mieszkanie komunalne w lokalnej korporacji mieszkaniowej czy spółdzielni mieszkaniowej (zobacz listę korporacji).

Niestety na czynszowe mieszkanie  komunalne trzeba długo czekać, lista oczekujących się wydłuża i czas oczekiwania w zależności od miasta może wynosić  jeden rok (np. w Leeuwarden) do aż 10 lat w Arnhem. W dużych miastach jak Amsterdam i Utrecht okres oczekiwania na mieszkanie komunalne wynosi ok. 6-7 lat. Za to w Hadze tylko ok. 2. lat a w Rotterdamie 4 lata. Ale i te terminy nie są wiążące i ulegają zmianie.

Najniżej zarabiający mogą otrzymać dotację do czynszu (huurstoeslag). Osoby zarabiające ponad 33 tys. euro rocznie w ogóle nie powinny się starać o mieszkanie czynszowe tylko szukać domu do kupienia.

Oczekiwanie na mieszkanie może być znacznie skrócone  w nagłym wypadku (urgentie), np. powiększenie się rodziny lub rozwód.

Mieszkania czynszowe są względnie tanie ale co roku czynsz jest podnoszony o kilka procent według rządowych ustaleń. Statystyczny czynsz za mieszkanie komunalne w Holandii wynosi 500 euro (plus dodatki i media). Mieszkanie takie ma ok. 70-90 m2 powierzchni i standardowo w jego skład wchodzi pokój dzienny, kuchnia, łazienka i dwie lub czasami trzy sypialnie. Mieszkania w starym budownictwie bez renowacji będą znacznie tańsze niż nowe.

Najtańsze domu znajdziesz tam gdzie najtrudniej o pracę; na północy kraju, w prowincji Friesland  gdzie średni czynsz wynosi 406 euro, w prowincji Flevoland jest za to najdroższy: 538 euro a średnia dla całego kraju wynosi 457 euro (dane urzędu statystycznego CBS, rok 2010).

  • Gdy myślisz o kupnie mieszkania w Niderlandach poczytaj o tym tutaj.
Etykietowanie: mieszkanie wynajem

Dodaj nową odpowiedź

Zawartość pola nie będzie udostępniana publicznie.
Polski sklep suplementy diety

Z boku widać lepiej